В материале «В Якутске люди лишились недвижимости из-за поддельных техпаспортов» мы рассказали, как семья Шайхаутдиновых лишилась недвижимости после 20-летнего владения. Выяснилось это, можно сказать, случайно - после смерти собственника, когда его сын попытался вступить в наследство.
Но Шайхаутдиновы оказались не единственными, кто обнаружил, что их недвижимость давно им не принадлежит. Мы размотали целый клубок событий, за которыми стоят десятки людей, в том числе специалисты всевозможных служб, высокопоставленные чиновники и силовики, замешанные в махинациях с землей.
Росреестр и "Агенттрейд"
Сделки с землей регистрировались в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (Росреестре). Судя по нашим данным, делалось это не безвозмездно, а за определенную плату. За ускорение процесса. С Росреестром работала известная в Якутске компания «Агенттрейд».
СПРАВКА
(из открытых источников)
Агенттрейд, ООО ИНН 1435020156 КПП 143501001
Владелец Пизель Дмитрий Владимирович
Уставный капитал 50 тысяч рублей
Виды деятельности: предоставление посреднических услуг
при купле-продаже жилого недвижимого имущества
за вознаграждение или на договорной основе
(еще 3 вида деятельности)
ООО ликвидировано, действовало с 11.04.2000 по 30.08.2016
В распоряжении редакции имеется решение Якутского городского суда 9 февраля 2016 года по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Агенттрейд». Дело рассмотрено судьей Лихановым.
Жалоба была подана Дмитрием Пизелем (владельцем ООО «Агенттрейд»), который просил отменить постановление мирового судьи судебного участка № 59 Якутска от 2 декабря 2015 года, вынесенного по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.28 КоАП РФ.
Ч.1 ст.19.28 КоАП РФ: «Незаконные передача, предложение или обещание от имени или в интересах юридического лица должностному лицу, лицу, выполняющему управленческие функции в коммерческой или иной организации, иностранному должностному лицу либо должностному лицу публичной международной организации денег, ценных бумаг, иного имущества, оказание ему услуг имущественного характера, предоставление имущественных прав за совершение в интересах данного юридического лица должностным лицом, лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, иностранным должностным лицом либо должностным лицом публичной международной организации действия (бездействие), связанного с занимаемым ими служебным положением».
Постановлением мирового судьи судебного участка № 59 Якутска от 2 декабря 2015 года, юридическое лицо ООО «Агенттрейд» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.28 КоАП РФ. Ему назначено административное наказание в виде штрафа с конфискацией денежных средств. Наличные денежные средства суд постановил обратить в собственность государства.
Плата за ускорение процесса
События, за участие в которых «Агенттрейд» был признан виновным, произошли в сентябре 2012 г., в начале декабря 2012 г., в начале января 2013 г., в начале марта 2013 г., в середине марта 2013 года.
В агентство «Агенттрейд» обратился некий Мамедов с просьбой о предоставлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике документов на земельный участок его знакомых.
Между ООО «Агенттрейд» и знакомыми Мамедова - Чуковой, Бузиковой, Еникеевым, Новоселовой, Бурнашевой, Новиковой, Роо, Аргуновой, была заключена сделка, согласно которой ООО «Агенттрейд» в лице сотрудника агентства Галактионова должно предоставить им услугу по сдаче документов в Росреестр для последующей регистрации права собственности.
Мамедов просил риэлтора ООО «Агенттрейд» Галактионова ускорить процесс регистрации права в Росреестре и зарегистрировать право собственности на землю в максимально короткие сроки.
Знакомая Мамедова, Чукова, уполномочила Галактионова собрать и оформить документы на земельный участок, расположенный в Якутске, СОТ «Агат-1», и в дальнейшем продать указанный земельный участок, зарегистрировать договоры, право собственности, переход права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для выполнения указанных полномочий Чукова наделила Галактионова правом быть представителем во всех необходимых инстанциях, организациях и учреждения, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике.
Как впоследствии было установлено (далее - цитата из решения суда), "Галактионов, находясь возле Управления Росреестра по Якутии дал взятку должностному лицу — заместителю начальника отдела регистрации прав № 1 Управления Петровой И., в полномочия и обязанности которой входило проведение правовой экспертизы, регистрация прав на недвижимое имущество в срок до 21 дня, за ускорение государственной регистрации права на земельный участок на имя Чуковой".
В другой день Галактионов передал Петровой деньги за ускорение государственной регистрации права на земельные участки в Якутске на имя Бузиковой и на имя Еникеева. Точно так же было оплачено ускорение регистрации права на земельные участки на имя Новоселовой, Бурнашевой, Новиковой, Poo, Бурнашевой.
В возбуждении уголовного дела отказано за истечением срока привлечения
Факт дачи Галактионовым взятки должностному лицу был установлен правоохранительными органами, говорится в официальном документе - решении Якутского городского суда. Однако в возбуждении уголовного дела было отказано. Старший следователь следственного отела по Якутску СУ СК России по республике, старший лейтенант юстиции Гончар вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности (выделено ред.) - по основанию, предусмотренному п. 3 ст. 24 УПК РФ. Добавим, что это основание является нереабилитирующим.
В итоге вместо уголовной ответственности ООО «Агенттрейд» понесло ответственность административную. Впрочем, это наказание тоже оказалось весьма серьезным и весомым: совершение правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.28 КоАП РФ, «влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере до трехкратной суммы денежных средств, стоимости ценных бумаг, иного имущества, услуг имущественного характера, иных имущественных прав, незаконно переданных или оказанных либо обещанных или предложенных от имени юридического лица, но не менее одного миллиона рублей с конфискацией денег, ценных бумаг, иного имущества или стоимости услуг имущественного характера, иных имущественных прав».
Решение Якутского городского суда о признании ООО «Агенттртейд» виновным было вынесено в феврале 2016 года.
В августе того же 2016-го агентство было ликвидировано.
"Агенттрейд" и Амгинское БТИ
И в завершение добавим. Нам известно, что агентство «Агенттрейд» сотрудничало с Амгинским БТИ, которое, как теперь уже известно, штамповало поддельные технические и кадастровые паспорта на недвижимость, находящуюся в Якутске. Впоследствии эти документы проходили регистрацию в Управлении Росреестра республики. В результате подобных «сделок» десятки, сотни людей в Якутске лишились своей недвижимости и даже не знали об этом. А есть и такие, кто находится в счастливом неведении по сей день.
Так что это только далеко не окончание истории с земельными махинациями.
Пострадавших от действий МУП «Амгинское БТИ», агентства «Агенттрейд» просим обращаться в редакцию по телефону 89241650846.
Марина Сантаева
Комментарии