В Якутске люди лишились недвижимости из-за подделанных техпаспортов

В Якутске люди лишились недвижимости из-за подделанных техпаспортов. Земельные участки, находящиеся в Якутске, регистрировались в Амгинском бюро технической инвентаризации, причем задним числом.

Потянув за ниточку истории только одной семьи, лишившейся недвижимости, мы размотали целый клубок, который довел нас до фигурантов нынешних уголовных дел и высокопоставленных чинов в МВД Якутии. Как оказалось, к нехитрому бизнесу, связанному с подделкой техпаспортов, имели отношение известные люди. Об этом - в расследовании Storm24.media.

Как у предпринимателя гаражи и коттедж «уплыли»

Предприниматель Дамир Шайхаутдинов был собственником гаражных боксов на улице Чиряева в Якутске. Свидетельством принадлежности гаражей являются справка о вступлении в члены ГСПК, показания соседей, подтверждающих, что боксы с 1992 года использовались Шайхутдиновым, справка о внесении паевого взноса в 1992 году, кадастровый паспорт на строение, документы на недвижимость.

Но в 2012 году Шайхаутдинов умер. Умер при странных обстоятельствах, будучи практически здоровым, спортсменом, в возрасте 38 лет.

После смерти мужчины унаследовать недвижимость должен был его несовершеннолетний сын. Но когда пришло время вступать в наследство, неожиданно выяснилось, что гаражи уже принадлежат другому лицу.

Новой владелицей стала Ирина Каркавина, которая, судя по документам, приобрела гаражный бокс в 2010 году у некоего Осканова за 900 тысяч рублей. Затем в 2014 году гараж был продан некоему Николаеву.

В ходе длительных разбирательств и вовсе выяснилось, что гаражей Шайхаутдинова «никогда не существовало», а на их месте чудесным образом появились новые боксы с уже новым адресом.

Впрочем, одними гаражами дело не ограничилось. Так же «отошел» коттедж Шайхутдинова в поселке Геологов, его новым собственником стал сотрудник прокуратуры.

А владельцы гаражей Шайхаутдиновы, использовавшие их в течение почти 20 лет, оказались под следствием. В деле были опрошены все лица, имеющие отношение к оформлению документов покойного Шайхутдинова, изучена вся история получения правоустанавливающих документов с 1992 года, проведены экспертизы.

Вот только документы Ирины Каркавиной следствие старательно обошло. Но об этом немного ниже.

Всемогущее БТИ

Технический паспорт на строения Шайхаутдинова был оформлен в Амгинском бюро технической инвентаризации и датирован аж 2008 годом. Строения при этом, напомним, находятся в Якутске, а сделки по ним проходили фактически уже в 2010-2012 годах.

Сейчас словосочетание «Амгинское БТИ» известно, наверное, всем правоохранителям республики. Если набрать его в поиске в интернете, выскочит огромное количество судебных актов, по которым неизвестные лица по той же схеме, с помощью технического паспорта и кадастрового паспортов Амгинского БТИ от 2008 года, пытались получить земельные участки на территории Якутска.

Схема оформления участков выглядела следующим образом: сотрудники Амгинского БТИ, используя печать ликвидированной организации (Амгинское БТИ было ликвидировано в 2009 году), задним числом - 2008 годом, присваивали несуществующему строению кадастровый номер, ставили несуществующее строение на кадастровый учет, впоследствии регистрировали право собственности на несуществующее строение в Регистрационной палате республики.

Следующим этапом была приватизация земельного участка, на котором расположено несуществующее строение, так как наличие капитального строения является основанием для передачи земельного участка в собственность.

Деятельность по штамповке липовых техпаспортов была поставлена на поток, и сейчас можно лишь догадываться, сколько счастливчиков стало обладателями вожделенной земли с помощью всемогущего Амгинского бюро.

Каким же образом недвижимость, расположенная в Якутске, была оформлена в другом населенном пункте? Ведь по закону (от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») кадастровые паспорта объектов недвижимости должны выдаваться органом кадастрового учета по месту нахождения недвижимого имущества.

Примечательно, что эта деятельность не была замечена сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии республики, которые принимали документы. Неужели технические кадастровые паспорта, составленные в другом районе республики на объекты, находящиеся в Якутске, ни разу не вызвали вопросов при прохождении регистрации права собственности на объект недвижимости?

Как в Якутске приватизировали улицу и озеро

Далее. Делами, по которым проходило Амгинское БТИ, занимался заместитель начальника СЧ РОПД МВД по РС(Я), подполковник юстиции Александр Каркавин. А та самая Ирина Каркавина, которая стала владелицей бокса Шайхаутдинова на улице Чиряева в Якутске, - мать Александра Каркавина. Не поэтому ли во время проверки в отношении Шайхаутдиновых документы на гаражные боксы Ирины Каркавиной следователями не проверялись, ее просто обошли стороной?

В сделках с Амгинским БТИ (в том числе с недвижимостью покойного Шайхаутдинова) принимала участие Наталья Оглезнева. Эта фамилия звучала в деле осужденного за мошенничество Ивана Шкляра, а также в других неоднозначных делах, связанных с оформлением недвижимости.

Напомним, что Шкляр возглавлял Департамент градостроительной политики мэрии Якутска. 6 апреля 2016 года, как только началось следствие по делу Шкляра о мошенничестве, глава Якутска Айсен Николаев отстранил его от должности руководителя. В августе 2016-го Шкляр был приговорен Якутским городским судом к трем годам и шести месяцам с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Наталья Оглезнева фигурирует также в деле строителя Смбата Саакяна и его оппонента Александра Брянского. Так, при участии Оглезневой оформлялся земельный участок, проданный Брянским Саакяну. По данному факту тоже возбуждено уголовное дело, земельный участок Брянского возвращен в муниципальную собственность.

Кроме того, у нас есть информация, что Оглезнева занималась в свое время оформлением земельного участка, на котором сейчас находится авторынок «Лера». Так вот, здесь в результате очень интересных манипуляций вместе с участком были приватизированы… улица имени Степанова вместе с прилегающей дорогой, которая оказалась перекрытой, а также расположенное рядом озеро. Основанием для приватизации озера стали три дома, которые якобы располагались прямо на воде.

***

Возвращаясь к теме Амгинского БТИ, добавим, что Шайхаутдиновы не единственные пострадавшие. Схема Амгинского БТИ была использована при оформлении многих участков в Якутске. Десятки, сотни людей обнаружили, что их участки, гаражи и дома вдруг перешли в чужую собственность. Полагаем, что список пострадавших будет пополняться и дальше.

И у этой истории есть продолжение.

PS: Если вы тоже пострадали от действий недобросовестных риелторов, если вы пытались оспорить сделку, проведенную Амгинским БТИ, просим обратиться в редакцию Storm24.media тел.для связи 89241650846

Марина Сантаева