По данным агентства недвижимости Valley Estate, стоимость строительства элитных загородных домов под Петербургом к началу весны выросла на 45% по сравнению с аналогичным показателем год назад. Средняя цена 1 кв.м. теплого контура (фундамент, коробка, окна и крыша) сейчас составляет около 110 тыс рублей.
Основным фактором роста стоимости элитных загородных домов стало увеличение закупочных цен строительных материалов. Это зарубежная продукция, на которую влияют курс рубля и растущие издержки на логистику. Рабочая сила в течение года подорожала незначительно - в пределах 5%. Многие строительные компании в элитном сегменте имеют собственные бригады, что сдерживает резкое повышение оплаты труда.
Наиболее дорогая стоимость на начало весны нынешнего года у элитных домов из клееного бруса – от 120 тыс рублей за 1 кв.м. в теплом контуре.
Близко к средней цене по рынку находится стоимость возведения монолитных домов. По сравнению с прошлым годом рост средней цены составил около 10%. Наиболее доступные в настоящий момент в элитном сегменте каркасные дома – около 100 тыс рублей за 1 кв.м. (год назад от 65 тыс рублей).
В течение нынешнего года на стоимость строительства элитных домов будут влиять стандартное повышение в пределах 5-15% в зависимости от инфляции, а также увеличение цены зарубежных материалов. Сдержать общий рост цен на дома может активное импортозамещение. По отдельным материалам в России уже появляются технологически продвинутые и качественные аналоги.
Комментарии