Республика Саха (Якутия) возглавила рейтинг Комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ по количеству аварийных и ветхих домов, подлежащих сносу или реконструкции, - на территории Республики 5 079 аварийных дома, в 4 766 из которых проживают люди. Из них лишь 1 820 аварийных дома обслуживаются 64 управляющими организациями.
«Управление домами должно обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания, но выполнение этих условий возможно только при надлежащем и своевременном оказании услуг УК. Компании именно из-за убыточности сегодня не берут в управление аварийные здания. По этой причине большинство открытых конкурсов, проводимых органами местного самоуправления, не завершаются определением УК. Например, в период 2021–2023 годов 94,8% открытых конкурсов признаны несостоявшимися, а общее количество повторно проведенных составило 59%», - отметил вице-президент ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов.
Эту проблему призван решить законопроект о гарантирующих управляющих компаниях, которые по решению субъектов России будут обслуживать аварийные дома.
«Он позволит региональным органам исполнительной власти в случае, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или в таком доме не выбран способ управления, назначать ему управляющую организацию, которая будет его обслуживать», - уточнил один из авторов законопроекта, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По его словам, законопроект предусматривает следующий порядок, где регион создает и формирует реестр гарантирующих управляющих организаций для обслуживания аварийных МКД; устанавливает порядок и критерии включения управляющих организаций в такой реестр; устанавливает порядок принятия решения о передаче МКД в управление гарантирующей управляющей организации; регион вправе возмещать недополученные доходы гарантирующей управляющей организации за счет регионального бюджета.
«Это позволит своевременно реагировать на возникновение в таких домах ситуаций, угрожающих жизни и здоровью людей, а также предотвратить дальнейшее стремительное разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения», - заключил Владимир Кошелев.
Комментарии