По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Санкт-Петербургом по итогам первой половины года составила чуть больше 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше средней цены по результатам 2023 года.
Основные факторы, влиявшие на рост стоимости в первом полугодии:
недостаточное предложение на первичном рынке - около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках;
увеличение объема спроса - загородную недвижимость выбирают как для проживания, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры.
К середине года минимальная стоимость сотки в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тыс рублей. Такие участки располагаются в основном в Приозерском районе Ленобласти в локации Суходольского озера.
Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 млн рублей. Участки по этой стоимости предлагаются в районе Репино-Ленинское.
Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм. При этом в первой половине года девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками площадью 8-10 соток.
В Valley Estate считают, что при появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков – как минимум двух в следующем году – средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.
Комментарии