По данным группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 19 коттеджными поселками), этой весной спрос на петербургском загородном рынке сместился в сторону земельных участков. На них приходится 85% всех сделок, а остальные 15% - на домовладения.
Прошлой весной доля земельных участков в общей структуре сделок в сегменте загородной недвижимости под Петербургом не превышала 70%, подсчитали в «Максимум Лайф Девелопмент».
Количество обращений на покупку земельных участков или домов под Петербургом по сравнению с прошлой весной осталось на прежнем уровне. При этом спрос исключительно на участки вырос в пределах 10%. Наиболее популярными наделами сейчас являются лоты в ценовом сегменте до 1,5 млн рублей и площадью 8-12 соток.
Нынешний рост спроса на участки объясняется изменением в конце прошлого года условий в программах льготной ипотеки, на которую ранее приходилось до 90% сделок. В целом сокращается пул потенциальных покупателей, кто может воспользоваться льготными ипотечными программами. Многие уже реализовали это право в сегментах городской или загородной недвижимости.
Покупатели в большинстве случаев принимают решение приобрести участок в коттеджном поселке, а строительство дома откладывают на будущее. К тому же в настоящее время каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома – это ожидающий продажи своего объекта на вторичном рынке.
Комментарии