По данным ГК Puzzle Realty, объем продаж элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом в III квартале этого года увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Основными причинами высокой динамики спроса на элитную недвижимость в Ленобласти стали:
- низкая база III квартала прошлого года, когда потенциальные покупатели не были готовы к долгосрочным вложениям в регионе, к тому же наблюдался отток капитала на зарубежные рынки недвижимости.
- падение курса рубля по отношению к доллару и евро – клиенты в элитном сегменте предпочитают валютные накопления, в результате нынешней осенью они смогли их направить на приобретение более дорогих объектов или заключение сделок с несколькими домовладениями.
- невозможность часто путешествовать в соседние страны по причине увеличения запретных мер на въезд – это стимулирует к приобретению собственного загородного жилья, которое рассматривается как альтернатива краткосрочному зарубежному отдыху.
- развитие инфраструктуры в коттеджных поселках, что создает необходимые условия для постоянного круглогодичного проживания.
- сокращение сроков принятия решения о сделке – если раньше они составляли более 3-х месяцев, то сейчас 1-3 месяца.
Средняя стоимость приобретенных домовладений в сегменте Бизнес+ и выше по итогам III квартала составила 34,7 млн рублей. Это на 21% выше, чем год назад.
В Puzzle Realty отмечают сокращение объема предложения в элитном сегменте загородного рынка Петербурга. В частности, во втором квартале в экспозиции было 4000 домовладений и 2800 земельных участков, тогда как в третьем квартале их число уменьшилось до 2700 и 1800 соответственно.
За последние три месяца один из элитных коттеджных поселков в Ленобласти, рассчитанный на 75 лотов, был заморожен.
Прогноз Puzzle Realty по итогам года в сегменте петербургской элитной загородной недвижимости - рост на 40% по сравнению с 2022 годом.
Комментарии