По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 40% покупателей загородной недвижимости под Санкт-Петербургом приобретают ее с инвестиционными целями.
В 80% случаев инвесторов интересуют земельные участки со строительством каркасно-модульных домов с готовой чистовой отделкой и сантехникой. Дома площадью до 100 кв.м. приобретают для дальнейшей сдачи в аренду, тогда как объекты площадью до 200 кв.м. интересны для дальнейшей перепродажи.
Инвестиционные сделки с домовладениями, прежде всего, рассматриваются в близких локациях к Санкт-Петербургу, где поселки имеют готовую инфраструктуру и единый архитектурный стиль.
20% инвесторов на загородном рынке приобретают земельные участки без обязательного подряда с целью дальнейшей перепродажи или строительства дома по собственному проекту с последующей его реализацией.
В ГК «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что в этом году увеличилось число инвесторов, приобретающих несколько земельных участков или домовладений, расположенных рядом. В этом случае более популярны сделки с готовыми коттеджами, так как инвесторы хотят получить первый доход уже в нынешнем туристическом сезоне.
Комментарии