Спрос на элитную загородную недвижимость под Петербургом снизился в III квартале

По данным агентства Valley Estate, спрос на элитную загородную недвижимость под Петербургом в III квартале сократился на 15% по сравнению со II кварталом 2024 года.
Valley Estate выделяет несколько причин снижения спроса:
- У потенциальных покупателей в настоящее время нет большого желания вкладываться в какие-либо активы, или у них отсутствует понимание того, какие объекты для инвестирования в данный момент лучше выбрать.
- Выросшие ставки по ипотечным кредитам на рынке жилья (в первую очередь, городского) влияют на сокращение денежных потоков в других сегментах экономики – отсюда уменьшается платежеспособный спрос в сегменте элитной недвижимости.
- Привлекательные условия по банковским депозитам формируют отложенный спрос в загородном сегменте – потенциальные покупатели элитной недвижимости предпочитают сейчас зарабатывать на вкладах.
- Отсутствие новых крупных проектов коттеджных поселков – в элитном сегменте текущее предложение формируют проекты, вышедшие на рынок до начала 2024 года.

В течение года в элитном сегменте загородной недвижимости под Петербургом растет срок принятия решений о сделках. Сейчас в среднем он составляет около 3 месяцев, хотя в прошлом году, как правило, не превышал 1,5 месяца.
В структуре спроса наблюдается паритет по количеству обращений на земельные участки и готовые дома. В основном, интерес сосредоточен на участках размером 12-15 соток и домах площадью 180-220 кв.м.
Всего на начало октября в 25 поселках классов Бизнес и Премиум под Петербургом девелоперы предлагают около 400 земельных участков стоимостью от 8 млн рублей. Поселки расположены в Выборгском, Приозерском, Всеволожском районах Ленобласти, а также рядом с Пушкинским районом Санкт-Петербурга.