Под Петербургом перестали появляться новые элитные коттеджные поселки

По данным агентства недвижимости Valley Estate, в I полугодии 2024 года на загородном рынке Санкт-Петербурга не было выведено в продажу ни одного коттеджного поселка в элитном сегменте.
В Valley Estate подсчитали, что сейчас в Ленобласти продажи ведутся в девяти элитных коттеджных поселках, которые находятся в разной степени готовности. Они были выведены на рынок в течение пяти последних лет. В общей сумме в этих проектах на конец июня предлагается около 350 земельных участков.
Активную деятельность на рынке петербургской элитной загородной недвижимости ведут три крупных девелопера. Треть реализуемых в регионе коттеджных поселков в элитном сегменте приходится на частных инвесторов.
Элитному сегменту загородной недвижимости под Петербургом требуется как минимум один крупный проект на 100+ участков в течение года, а также масштабный якорный проект на 300 и более наделов каждые 2-3 года, считают в Valley Estate.
Покупательская способность в загородном элитном сегменте Петербурга сегодня довольно высокая. На каждую сделку по новым домам или участкам приходится 5-6 контрактов на приобретение вторичной недвижимости. Первичный рынок в настоящий момент нуждается в расширении предложения как минимум в два раза.
Перспективными и востребованными в элитном сегменте, по мнению специалистов Valley Estate, могут стать коттеджные поселки площадью около 15 га на 80+ участков, где созданная инфраструктура будет максимально приближена к городскому уровню.