Под Петербургом становится больше поселков с доходными виллами

По данным ГК Puzzle Realty, в 2023 году в Ленинградской области было заявлено семь коттеджных поселков, предлагающих доходную загородную недвижимость. Они возводятся в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах.

В этом году 10% от всего объема запросов девелоперов, находящихся в поисках загородных земельных участков под коттеджные поселки, приходится на проекты с доходными виллами (в прошлом году – 3%).

Организованные поселки с доходными виллами, как правило, возводятся на территории от 5 га. Земельные участки под каждую виллу составляют 4-6 соток, а площадь самого дома в среднем – 100-120 кв.м. Стоимость подобных домовладений в регионе для инвесторов начинается от 12 млн рублей.

Поселки с доходными виллами на расстоянии более 100 км от Петербурга проектируются с насыщенной инфраструктурой – ресторанами, небольшими магазинами, спа, фитнес и спортивными центрами, банными комплексами и др. Если проекты возводятся недалеко от города, то обычно они находятся вблизи уже действующих коммерческих и социальных объектов.

В Puzzle Realty отмечают, что на данный момент в Ленобласти спрос на аренду домов превышает предложение.

За январь-февраль нынешнего года под Петербургом было заявлено два новых проекта поселков с доходными виллами.