Загородную недвижимость под Петербургом перестают покупать за свои средства

По данным группы компаний Puzzle Realty, в нынешнем году на петербургском рынке загородной недвижимости только 30% сделок проходят с полной оплатой наличными денежными средствами покупателя или с помощью его аккредитива.

Доля таких сделок заметно сократилась. В прошлом году она составляла около 65%.

Главной причиной сокращения сделок с использованием собственных средств покупателей стало развитие финансовых инструментов при покупке загородной недвижимости. Половина сделок, где клиентами привлекается финансирование, приходится на ипотечные кредиты. Еще 40% покупателей в таких случаях предпочитают рассрочку, а 10% - трейд-ин.

Повышение ключевой ставки Центробанком, по мнению аналитиков Puzzle Realty, не скажется на темпах загородного рынка. Хотя ипотечные ставки вырастут как минимум на 2 п.п. Не исключено, что осенью поднимутся ставки и по льготной ипотеке. Но на объем сделок при покупке загородной недвижимости это не повлияет. Откладывать сделку клиентам не выгодно.

В Puzzle Realty считают, что следующим финансовым инструментом, который появится на загородном рынке в ближайший год, станет траншевая ипотека.